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为钻政策空子离婚买房 律师提醒:小心假戏成真

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为钻政策空子离婚买房 律师提醒:小心假戏成真

发布日期:2017-05-09 00:00 来源:http://tokyo-bbq-navi.com 点击:

     随着利好政策的出台,北京房产交易开始火热,且房价一天天上涨,这让想买二套房的家庭心急不已,但首付和利率的压力又横在面前。于是玩笑里“为买房选择假离婚”的现象,在现实中开始上演。“我们不需要调解!”近日,昌平区民政局婚姻登记处,一些夫妻办理离婚时竟不悲反喜,有说有笑。在工作人员进行调解时,有人甚至直言离婚是为了规避政策,抓紧购买二套房,“过一段时间就回来复婚”。

     现场不悲反喜夫妻高高兴兴办离婚

     上周四和周五,在昌平区民政局婚姻登记处离婚业务办理窗口,不时有夫妻来办理离婚。一些夫妻刚刚走近登记窗口,便流下眼泪、发出抽泣声。

反常的是,个别夫妻却丝毫没有悲伤的情绪。这些人进入大厅前有说有笑,快要办理业务时才稍有严肃。在离婚登记窗口前,填写材料时还相互商量,很快交上材料后,两人高高兴兴地一起离开。???工作人员告诉他们,登记前要先进行调解,夫妻俩却说,“不需要,过一段时间我们就来复婚。”???据了解,前段时间楼市频频迎来利好消息,不少家庭打算趁机购买二套房,已有两处房产的家庭也想着换房,但因北京市有限购政策,他们贷款时需要面对不小的首付、利率压力。一些夫妻便通过假离婚,让名下无房产的一方按照个人首套房的政策买房,等安置妥当后再复婚,这样一来既满足了心愿,也节省了不少费用。

     讲述拒绝调解直言就是为了折腾房子

记者从昌平区民政局离婚登记处工作人员处了解到,从春节后第一个工作日开始,离婚登记处就开始出现这种情况。“年后开工第一天时,来登记离婚的大约有20对,出现上述现象的大约占一半。”工作人员介绍。

     工作人员称,这些人多是年轻夫妇,而且都有离婚协议书,登记时所填的离婚原因都是“感情破裂”。“但我们调解问起离婚原因时,就有人直接说‘甭问了,我们就是为了折腾房子’。”工作人员说,也有些性格内向的人会以“不说话”回应。

据工作人员介绍,即便如此,但由于双方自愿,且没有财产纠纷(有协议),所以不能拒绝这类夫妻办理离婚。

律师钻空子小心假戏成真

针对这种行为,北京京翔律师事务所律师马丹洋提醒,作为完全民事行为人,不管是什么原因在民政局办理协议离婚都有法律效力。“假离婚”会带来很大风险,比如其中双方约定一方名下的房子全归另      一方所有,但是没有任何证据是证明其中存在胁迫、欺诈行为,一旦另一方“假戏真做”,想主张房产很难。

另外,如果此次复婚一段时间后,夫妻出现问题要“第二次离婚”,那么,在法律规定上要以“复婚后,第二次离婚前”这段时间的夫妻共同财产进行分割。

    “也就是说第一次离婚时在夫妻一方名下的财产均归其个人所有。‘复婚后,第二次离婚前’这段时间的夫妻共同财产才是可以分割的。”马丹洋律师提醒道。

      此外,北京市高通律师事务所专职律师郑洪涛表示,北京实施限购政策就是为了抑制房价和社会的稳定,但假离婚再复婚买房的行为钻了法律的空子,这说明法律和政策有漏洞,出台政策的政府部门应该及早地出台补充细则。


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